En utlending som ønsker å nyte leieinntekter har to valg
Hvis du ikke mottar en e-post innen femten minutter, vennligst sjekk din spam mappe eller kontakt oss for hjelpVed inngåelsen, en eiendom salg kontrakten skal tas av utlending til leder av Shi - Kun - Ku (city - county - menigheten). Hvis eiendommen ligger i militær installasjon beskyttelse områder, eget kulturelle egenskaper, og økosystem verneområder, utlendinger 'skal innhente tillatelse fra leder av Shi - Kun - Ku før inngåelse av kontrakt'. Imidlertid, remittering av inntekt eller fortjeneste fra holderen i Korea er ikke tillatt. Det ene er å etablere en 'stock company"eller corporation, som er det samme som USA stock company.
En utlending kan kjøpe eiendommen gjennom stock company, og deretter overføre inntektene ut av landet i form av utbytte.
Minimum kapital som kreves for en 'stock company' er KRW millioner (usd), og hver aksje må ha et minimum pålydende verdi av KRW, (US dollar) for at det skal kunne selges uten en domstol godkjenning. En annen måte er å registrere en"limited liability company', og betale skatt før remitting penger. Minimum kapital som kreves for en"limited liability company' er KRW millioner (usd).
Valuta: Sør-Korea bruker Sør-koreanske Won
En"limited liability company' kan ikke ha mer enn femti partnere. Dette spørsmålet om remittering er en grunn til at utlendinger har en tendens til å holde koreansk eiendommen gjennom en 'stock company' eller et 'selskap med begrenset ansvar'. Nonresidents kan åpne koreanske Won bank kontoer bare for et begrenset spekter av formål, som omfatter uttak av koreanske Won etter innskudds-koreanske Won ble kjøpt i Korea. Men enkelte og bedriftens beboerne kan holde ubegrenset beløp i utenlandsk valuta i lokale utenlandsk valuta bank kontoer. Den Virkelige Eiendom i Registeret har noen iboende begrensninger. For eksempel, viser ikke til om det har vært en pause i kjeden av tittel forårsaket av handlinger som en forfalskning av den rettmessige eierens segl eller et ulovlig salg av eiendom av en tredjepart. Uten riktig tittel registrering, okkupanten av fast eiendom kan ta eierskap gjennom en av følgende typer ugunstig besittelse: rundtur transaksjonskostnader omfatter alle kostnader for å kjøpe og deretter re-salg av eiendom - advokathonorarer, notarius publicus' gebyrer, avgifter, skatter, agenter' gebyrer, etc. Kursen på AMERIKANSKE dollar en KRW. Nasjonale Bolig Obligasjoner: Kjøpere blir pålagt å kjøpe Nasjonal Bolig Obligasjoner til en verdi av om lag fem av kjøpesummen av fast eiendom. I praksis vil disse obligasjonene er umiddelbart solgt til en rabattert pris av ti - femten mindre enn kjøpesummen av Obligasjoner. Saksomkostninger: saksomkostninger er rundt. twenty-fem til én av eiendommens verdi. En typisk advokat vil kreve mellom fem og ti timer for å forberede salget avtalen på pris av mellom KRW, (US dollar) og KRW, (US dollar) per time arbeid. Real Estate Agent Honorar Real estate agent honorar er vanligvis rundt. av eiendommens verdi. Særavgiften for rural utvikling er rundt ti av oppkjøpet skatt. DET er også kjent som Landbruk og Fiskeri Skatt. Få månedlige informert analyse på verden eiendomsmarkedene og eksklusive, tidlig tilgang til investeringsmuligheter levert rett til din innboks. Motta informert analyser og eiendom tilbud fra verdens bolig markeder direkte til din innboks.
