Hvilken pakke av dokumenter bør være forberedt på
Når det er en situasjon forbundet med kjøp, salg, arv, bolig exchange, etc, det er mange organisatoriske spørsmål. Hvor skal jeg gåSpesielt en rekke spørsmål fra fremtidige eiere, som for første gang tilbyr med lignende prosedyrer. Om hvordan du registrerer og hva er vilkårene for registrering av eierskap av leilighet, du kan lære fra denne artikkelen. Dette er den prosedyre fastsatt ved lov, som bekrefter overdragelse av retten til å eie, bruke og avhende (ikke i alle tilfeller) fra en person (tidligere eier) til en annen (ny eier). Alle slike transaksjoner er regulert av relevante law og Civil Code i den russiske Føderasjonen. Den struktur som gjennomfører slike prosedyrer er Rosreestr. Dette er hvor du skal gå for å få eierskap til leiligheten.
Til å begynne med, noen reell estatemust være registrert
For å få tak i dokumenter for eierskap av leiligheten, avhengig av ulike situasjoner, kan det være nødvendig å gi: Først av alt er det nødvendig å samle hele packagedocuments. Og etter det gå til Rosreestr på plasseringen av leiligheten med behandling. Du kan også sende dokumenter via e-post, via Internett eller bruke tjenestene til MFC. Registraren aksepterer de dokumenter som er fremlagt anda uttalelse fra deltakere i transaksjonen (vanligvis trukket opp på stedet ved registraren). Vilkår for registrering av eierskap til en leilighet er ti dager, for et boliglån - fem, men ikke mer enn tre måneder. Men prosedyren kan være midlertidig eller nektes dersom det er tvil om ektheten eller riktigheten av sammenstillingen av visse dokumenter.
Selv om det er verdt å merke seg at slike situasjoner er svært sjeldne.
I utgangspunktet er alle forskjellene kan løses raskt. Som regel er det mest rimelige boliger er nå tiden er presentert i førstehåndsmarkedet. Generelt, erverv av eier av en leilighet som ikke avviker fra den ovennevnte ordning. Og likevel, det er nyanser Tillit registrering av eierskap av leilighet kan være et selskap-builder. Men i dette tilfellet er det tid for registrering vil være mer. Hvis den fremtidige eieren bestemmer seg for å gjøre registreringen på sin egen, så bør du be utbygger for alle nødvendige dokumenter: Hvis utvikleren nekter å overføre dokumenter eller ikke utføre noen handlinger, er det nødvendig å avgjøre saker i retten. Når du kjøper et hus under et boliglån avtalen, er det umiddelbart registrert til eieren, uten å vente på en full betaling av lån gjeld.
Den eneste nyanse er heftelse, som er pålagt på leiligheten.
Før lånet er tilbakebetalt, eieren av eiendommen har restriksjoner på salg av eiendom. Dette gjelder for alle transaksjoner I pakken av dokumenter, er det nødvendig å inkludere et boliglån på leiligheten, som sier at i tilfelle av ikke-tilbakebetaling av gjeld, sikkerhet objekt, blir eiendommen til banken. Etter at alle prosedyrer har blitt fullført, eieren er gitt et sertifikat som bekrefter registreringen av eiendomsretten. I mennesker slik et dokument som kalles"melena'. Faktisk, er bevis på grønn skjemaer som utstedes for lenge siden. Siden tidlig i, det er en oppdatert form av dette dokumentet: en vanlig hvitt ark med noen form for beskyttelse i form av, si, hologrammer. Hvis det er flere ark, de er gjenget, mønstret, hver er stemplet med Rosreestra og registraren underskrift. Etter at dokumentet er mottatt, er det nødvendig å nøye kontrollere data. I tilfelle av en eller typografiske feil, for eksempel et dokument som er returnert for korreksjon. I henhold til loven, vilkår for registrering av eierskap av leiligheten etter sending for korreksjon av dokumenter - ikke mer enn tre dager. Informasjon om eksisterende og avviklet rettigheter til fast eiendom, egenskapene til objekter, data på rettighetshavere er registrert i Unified State Register over Foretak.
