Denne delen er ment å gi deg grunnleggende informasjon om felles praksis på den koreanske leiemarkedet: typer av kontrakter, depositum og hvilke rettigheter og plikter du har som leietakerEn"jeonsei"avtalen betyr"betalt i sin helhet", som krever at leietaker betaler et bestemt beløp av penger til eieren eller utleier (vanligvis - av kostnaden for å leie eiendommen). Når du bruker en jeonsei kontrakt med leietaker er fritatt fra å betale månedlig leie avgifter for lengden på kontrakten. Også, forutsatt at det er ingen skader på eiendom, som leies, innskudd fra en jeonsei kontrakten skal returneres ved slutten av leieperioden.
I tilfelle av en"wolsei"kontrakt, leietaker er ikke ansvarlig for en stor eller, noen ganger, noen ned betaling, men i stedet betaler en månedlig avgift til eieren.
Det er også en annen mulighet til å kombinere de to kontraktene slik at leietaker kan betale en stor sum på forhånd og gjøre små månedlige utbetalinger. Imidlertid leietakere som registrerer seg for en kortere periode vil mest sannsynlig bli pålagt å betale alt på forhånd. Hvis du ønsker å fornye kontrakten (mest sannsynlig en to års-kontrakt) på slutten av leieperioden din, må du først få tillatelse fra utleier. Utleier kan øke kostnadene for leie på tid for fornyelse, som er lovlig og forsvarlig. Det er generelt vanskelig og kostbart å finne kortsiktige leieavtaler (- måneder) i Korea, men det er definitivt mulig. Kortsiktige leieavtaler er mest ideelt for de som er på midlertidige forretningsreise eller reisende. Imidlertid er de fleste boliger er tilgjengelig for leie for en periode av to år. Engelsk instruktører vil sannsynligvis allerede har et enkelt år lease satt opp av arbeidsgiver. Det er alltid best å bruke tjenestene til en eiendomsmegler når du søker etter bolig og forhandle eller tegne opp kontrakter. De kan hjelpe deg med å finne den type bolig du ønsker, gi deg en kontrakt, oversette og klargjøre dokumenter, og representerer du på riktig måte. Generelt, jo høyere innskudd, jo lavere månedlig leie for en lengde på oppholdet. Depositumet skal betales tilbake ved slutten av kontrakten uten interesse For å få pengene tilbake, en eiendomsmegler kan forskning eier å sørge for at han eller hun er pålitelig og ikke i gjeld. I noen tilfeller, eieren er ikke forpliktet til å returnere pengene så avklare detaljer av ditt innskudd.
Så vil du være på vei inn i et rent, ryddig bolig, du vil bli forventet å forlate den i samme stand som du fant den, om ikke bedre.
Eventuelle skader på leiligheten eller huset vil koste deg noen eller alle av ditt første innskudd. Derfor, hvis du støter på problemer med noen pre-eksisterende møbler, inventar, eller noen annen del av huset, kan du rapportere dette til utleier slik at du ikke får ladet senere. Som leietaker er du forpliktet til å forbli i din bolig for minst halvparten av varigheten av leieavtalen. Hvis du bestemmer deg for å avslutte kontrakten tidlig, bør du gi utleier en advarsel minst en måned i forveien. I alle fall, en tidlig avslutning er grunnlag for ekstra kostnader eller en unreturned innskudd. Leietaker kan komme tilbake leieinntekter for månedene at han eller hun vil ikke være opptar plass, avhengig av kontrakten. Utleier har også rett til å sjekke opp på hans eller hennes eiendom fra tid til annen, spesielt når du nærmer deg slutten av leieavtalen, for å sikre tilstand av boligen er akseptabelt. Hvis eieren oppdager skader, ditt innskudd vil ikke bli refundert i sin helhet eller i det hele tatt. En"jeonsei"avtalen betyr"betalt i sin helhet", som krever at leietaker betaler et bestemt beløp av penger til eieren eller utleier (vanligvis - av kostnaden for å leie eiendommen). To tredjedeler av alle boliger i Korea er klart under jeonsei system Når du bruker en jeonsei kontrakt med leietaker er fritatt fra å betale månedlig leie avgifter for lengden på kontrakten. Også, forutsatt at det er ingen skader på eiendom, som leies, innskudd fra en jeonsei kontrakten skal returneres ved slutten av leieperioden. I tilfelle av en"wolsei"kontrakt, leietaker er ikke ansvarlig for en stor eller, noen ganger, noen ned betaling, men i stedet betaler en månedlig avgift til eieren. Det er også en annen mulighet til å kombinere de to kontraktene slik at leietaker kan betale en stor sum på forhånd og gjøre små månedlige utbetalinger. Imidlertid leietakere som registrerer seg for en kortere periode vil mest sannsynlig bli nødvendig å betale alt på forhånd. Hvis du ønsker å fornye kontrakten (mest sannsynlig en to års-kontrakt) på slutten av leieperioden din, må du først få tillatelse fra utleier. Utleier kan øke kostnadene for leie på tid for fornyelse, som er lovlig og forsvarlig.
Det er generelt vanskelig og kostbart å finne kortsiktige leieavtaler (- måneder) i Korea, men det er definitivt mulig.
Kortsiktige leieavtaler er mest ideelt for de som er på midlertidige forretningsreise eller reisende. Imidlertid er de fleste boliger er tilgjengelig for leie for en periode av to år. Engelsk instruktører vil sannsynligvis allerede har et enkelt år lease satt opp av arbeidsgiver. Det er alltid best å bruke tjenestene til en eiendomsmegler når du søker etter bolig og forhandle eller tegne opp kontrakter. De kan hjelpe deg med å finne den type bolig du ønsker, gi deg en kontrakt, oversette og klargjøre dokumenter, og representerer du på riktig måte. Generelt, jo høyere innskudd, jo lavere månedlig leie for en lengde på oppholdet. Depositumet skal betales tilbake ved slutten av kontrakten uten interesse For å få pengene tilbake, en eiendomsmegler kan forskning eier å sørge for at han eller hun er pålitelig og ikke i gjeld. I noen tilfeller, eieren er ikke forpliktet til å returnere pengene så avklare detaljer av ditt innskudd. Så vil du være på vei inn i et rent, ryddig bolig, du vil bli forventet å forlate den i samme stand som du fant den, om ikke bedre. Eventuelle skader på leiligheten eller huset vil koste deg noen eller alle av ditt første innskudd. Derfor, hvis du støter på problemer med noen pre-eksisterende møbler, inventar eller andre en del av huset, kan du rapportere dette til utleier slik at du ikke får ladet senere. Som leietaker er du forpliktet til å forbli i din bolig for minst halvparten av varigheten av leieavtalen. Hvis du bestemmer deg for å avslutte kontrakten tidlig, bør du gi utleier en advarsel minst en måned i forveien. I alle fall, en tidlig avslutning er grunnlag for ekstra avgifter eller en unreturned innskudd. Leietaker kan komme tilbake leieinntekter for månedene at han eller hun vil ikke være opptar plass, avhengig av kontrakten. Utleier har også rett til å sjekke opp på hans eller hennes eiendom fra tid til annen, spesielt når du nærmer deg slutten av leieavtalen, for å sikre tilstand av boligen er akseptabelt. Hvis eieren oppdager skader, ditt innskudd vil ikke bli refundert i sin helhet eller i det hele tatt.
